С чего начать ремонт в квартире: порядок работ по шагам
Правильная последовательность ремонта: почему сначала грязные работы, потом чистые, и сверху вниз. Порядок из 10 шагов, частые ошибки и что посчитать до магазина.
Начинать ремонт нужно не с обоев и не с поездки в магазин, а с плана: что делается в каком порядке. Правило одно, и оно простое: сначала грязные работы, потом чистые, и всегда сверху вниз - потолок, стены, пол. Все ошибки ремонта своими руками растут из нарушения этого порядка.
Звучит очевидно, а на деле каждый второй ремонт начинается с покупки ламината, который потом полгода стоит в коробках посреди комнаты, пока штукатурная пыль оседает на свежую краску.
Разберем порядок по шагам, посмотрим, чем отличается новостройка от вторички, и посчитаем, что нужно решить до первой покупки.
- 10 шагов от замеров до плинтуса
- сверху вниз потолок, стены, пол - всегда
- 2 раза переделывают работу, начатую не в очередь
- 10-15% запас бюджета на непредвиденное
Главное правило: грязное раньше чистого
Каждый этап ремонта производит мусор и пыль. Штукатурка пылит, стяжка льется, штробы под провода режутся с грохотом и облаком цементной крошки. Если к этому моменту у вас уже наклеены обои, вся пыль осядет на них, а шланг штробореза пройдется по свежему ламинату.
Поэтому очередность строится от самого грязного к самому чистому. Пока идут мокрые и пыльные работы, отделке в квартире делать нечего.
Почему сверху вниз
Потолок красится раньше стен, стены отделываются раньше пола. Причина бытовая: работая над головой, вы капаете вниз. Капля краски с потолка на черновой стяжке не значит ничего, та же капля на новом ламинате остается навсегда.
Порядок работ: десять шагов
-
Замеры и план
Обмерить все комнаты, записать размеры. Решить, где стоит мебель и техника: от этого зависят розетки, свет и выводы воды.
-
Демонтаж
Снять старые обои, покрытия и все, что меняется. Самый грязный этап, и лучше пройти его одним заходом.
-
Электрика и сантехника
Штробы, проводка, подрозетники, трубы. Все, что прячется в стены, делается, пока стены черновые.
-
Штукатурка стен
Выравнивание крупных перепадов. После нее квартире нужно просохнуть: торопить этот этап нельзя.
-
Стяжка пола
Выравнивание пола. Сохнет до месяца в зависимости от толщины: на это время планируются другие дела.
-
Потолок
Покраска или подготовка под натяжной. Сам натяжной ставится позже, после пыльных работ.
-
Шпаклевка и шлифовка стен
Финишное выравнивание под обои или покраску. Последняя пыльная работа в списке.
-
Чистовой пол
Ламинат, линолеум или плитка. С этого шага в квартире начинается чистота и работа в сменной обуви.
-
Обои или покраска стен
Чистовая отделка стен. Пол уже застелен и накрыт пленкой от капель.
-
Двери, плинтус, розетки
Финальная сборка: наличники, плинтусы, установка розеток и выключателей, свет.
Порядок не догма в мелочах: натяжной потолок, например, ставится после чистовой отделки стен, а межкомнатные двери кто-то ставит до обоев. Но крупные блоки - демонтаж, коммуникации, мокрые работы, чистовая отделка - местами не меняются никогда.
Новостройка и вторичка: в чем разница
| Новостройка с черновой отделкой | Вторичка | |
|---|---|---|
| Демонтаж | Не нужен, экономия недели | Полный: старые покрытия до основания |
| Стены | Штукатурка сразу | Сначала снять 2-3 слоя старых обоев |
| Усадка дома | Идет 2-3 года: трещины возможны | Давно закончилась |
| Что выбрать | Обои под покраску, натяжные потолки - переживут усадку | Любая отделка |
| Соседи | Все шумят одновременно, это плюс | Шумные работы только в разрешенные часы |
В новостройке главный враг - усадка. Первые пару лет дом «садится», и жесткая отделка вроде плитки на всю стену или гипсовой лепнины может дать трещины. Поэтому в первый ремонт разумнее выбирать то, что легко поправить.
Что посчитать до первой покупки
Материалы считаются по размерам комнаты, а не «на глаз в магазине». На глаз покупается либо лишнее, либо, что хуже, впритык: докупить обои или ламинат той же партии через месяц почти никогда не выходит.
Посчитайте обои прямо сейчас, это полминуты:
Для краски и ламината на сайте есть отдельные расчеты: краска в литрах и банках, ламинат в упаковках.
Что нельзя делать самому
Газовое оборудование, электрощит и все, что связано с несущими стенами и общедомовыми стояками, - работа специалистов с допуском. Ошибка там стоит не переделки, а безопасности вашей и соседей. Перепланировка согласуется до начала работ: незаконную заставят вернуть как было, причем за ваш счет.
Частые вопросы
С чего начать ремонт в новостройке с черновой отделкой?
С электрики и сантехники: разводка проводов и труб делается по голым стенам. Дальше штукатурка, стяжка, потолок, шпаклевка, чистовой пол и отделка стен. Демонтажа в новостройке нет, поэтому первый шаг после замеров сразу коммуникации.
С чего начать ремонт во вторичке?
С демонтажа: старые обои, покрытия пола и все отслужившее снимаются до основания. Класть новое на старое нельзя: под слоями обоев прячутся трещины и грибок, а старая стяжка может бухтеть. После демонтажа порядок тот же, что и везде: коммуникации, мокрые работы, чистовая отделка.
Можно ли делать ремонт в одной комнате, а жить в остальных?
Можно, и для жилой квартиры это обычный путь. Комната закрывается пленкой по дверному проему, пыльные работы группируются в один заход. Единственное, что не получится растянуть по комнатам, - замена стояков и электрощита: это делается на всю квартиру сразу.
Сколько закладывать на непредвиденное?
Практический ориентир - 10-15 процентов бюджета сверху. Вскрытые полы и снятые обои регулярно преподносят сюрпризы: сгнившие лаги, трещины, самодельную проводку. Если запас не потратится, он просто останется, а вот его отсутствие останавливает ремонт на середине.
В каком порядке делать ремонт в ванной?
Тот же принцип: демонтаж, сантехническая разводка, выравнивание стен и пола, гидроизоляция, плитка сверху вниз (стены, потом пол), потолок, установка сантехники. Ванная - самая сложная комната из-за воды и плитки, и ее часто оставляют последней из жилых зон, набив руку на комнатах.
Что читать дальше
- Сколько обоев нужно на комнату - считаем рулоны до похода в магазин
- Ламинат или линолеум - что выбрать на пол и почему
- Калькуляторы материалов - обои, краска и ламинат по размерам комнаты
