Ремонт ванной и туалета: с чего начать и в каком порядке делать

Начинать нужно не с выбора плитки, а с трех вопросов: остается ли стена между ванной и туалетом, работает ли вытяжка и что вы делаете со стояками. Ответы на них определяют смету и сроки целиком, а плитку можно выбрать за один вечер в самом конце. Люди чаще идут в обратном порядке, привозят домой двадцать коробок керамогранита и только потом узнают, что перегородку сносить нельзя без бумаги, а вентиляционный канал забит на два этажа вверх.

Объединять санузел или оставить раздельным

Снос перегородки между ванной и туалетом дает примерно полтора квадратных метра свободы: помещается стиральная машина, дверь перестает упираться в унитаз. Но это перепланировка по определению статьи 25 Жилищного кодекса, а статья 26 требует согласовать ее до начала работ, а не после.

Штраф по части 2 статьи 7.21 КоАП на момент написания составляет от 2000 до 2500 рублей для граждан. Сумма невелика, и не она главная беда. Вместе со штрафом выдают предписание вернуть все как было за свой счет, а неузаконенная планировка всплывает при продаже: банк такую квартиру в залог по ипотеке не берет.

Расширить санузел за счет коридора или кладовой обычно можно, это нежилая площадь. Условия те же: гидроизоляция на всей новой площади и порог, чтобы вода не ушла в коридор.

Что проверить до демонтажа

Проверка занимает полчаса, а спасает от переделки.

Вытяжка. Приложите к решетке лист туалетной бумаги. Прилип - тяга есть, упал - канала фактически нет, и после ремонта вы получите конденсат на потолке и черную плесень в углах за один сезон. Нормы воздухообмена по своду правил СП 54.13330.2022: 50 кубометров в час на ванную, 25 на отдельный туалет и 50 на совмещенный санузел. Цифры пригодятся при выборе вентилятора, причем брать его надо с запасом: паспортное значение меряют без сопротивления канала.

Приток воздуха. Вытяжка не работает, если воздуху неоткуда взяться. Нужен зазор под дверным полотном в полтора-два сантиметра или переточная решетка в нем. Плотно посаженная дверь убивает вентиляцию надежнее забитого канала.

Стояки и проводка. Чугун и сталь меняют сейчас, пока стены голые: замена стояка после плитки означает разбитый короб и новую облицовку в этом углу. Заодно посмотрите на кабель - алюминиевая проводка сечением полтора квадрата не выдержит стиральную машину и полотенцесушитель с подогревом вместе.

Порядок работ: что за чем

1. 1

   Демонтаж: старая плитка, сантехника, короба, покрытие пола до плиты перекрытия

2. 2

   Замена стояков и разводка воды с опрессовкой - трубы проверяют давлением до того, как их закроют

3. 3

   Электрика: штробы, кабель, коробки, выводы под розетки и светильники

4. 4

   Выравнивание стен и стяжка пола

5. 5

   Гидроизоляция по высохшему основанию

6. 6

   Укладка плитки: сначала стены, потом пол

7. 7

   Затирка швов, установка сантехники, короб с ревизионным люком

Спорят мастера только об одном: часть делает гидроизоляцию по плите перекрытия, до стяжки, часть - поверх готовой стяжки. Производители смесей в инструкциях описывают второй вариант, и для квартиры он надежнее: слой оказывается прямо под плиткой, там, где вода и появляется. Сомневаетесь - делайте по стяжке. Как санузел встраивается в ремонт всей квартиры, разобрано в статье про порядок работ по шагам.

Гидроизоляция и сроки высыхания

Обмазочная гидроизоляция - цементная смесь с полимерными добавками, которую разводят водой и наносят кистью в два слоя. Ее задача не в том, чтобы вода не прошла сквозь плитку, а в том, чтобы протечка из-под ванны или лопнувший шланг стиральной машины не ушли к соседям.

Наносят ее на пол целиком, включая углы и выходы труб, полосой не меньше 20 сантиметров вверх по стенам от пола по всему периметру и до 50 сантиметров вокруг ванны и раковины. В душевой без поддона стену обрабатывают на всю высоту лейки. Углы и стыки пола со стеной проклеивают гидроизоляционной лентой: они рвутся первыми при усадке дома.

Теперь про ожидание, которое сбивает все планы. Цементная стяжка сохнет неделю на каждый сантиметр толщины: слой в три сантиметра - это три недели, и обогреватели срок не сокращают, они только гонят трещины. Наливные смеси быстрее, конкретный срок пишут на мешке. Сама гидроизоляция перед плиткой сохнет от суток до трех.

Считайте ремонт санузла минимум в месяц, из которых половина - простой в ожидании высыхания.

Электрика в мокром помещении

По правилам устройства электроустановок ванная делится на зоны, и от зоны зависит, что туда можно ставить.

Таблицу можно листать вбок →

IP44 - маркировка на корпусе: первая цифра про защиту от пыли, вторая про защиту от брызг. Крышка на такой розетке не украшение.

Обязательны две вещи. Устройство защитного отключения на линию санузла с током утечки не выше 30 миллиампер - оно снимает питание, когда ток уходит мимо провода, то есть через человека. И дополнительная система уравнивания потенциалов: отдельная шина, к которой медным проводом подключают трубы, корпус ванны, полотенцесушитель и заземление розеток, чтобы между ванной и трубой не оказалось разницы напряжений. Делается это по голым стенам, при штроблении. Добавить уравнивание потенциалов после укладки плитки нельзя, не разбив ее.

Сколько покупать: расчет на типовой санузел

Возьмем совмещенный санузел 1,7 на 2,0 метра при потолке 2,5 метра - такие размеры дают панельные дома и хрущевки после объединения.

Пол: 1,7 × 2,0 = 3,4 квадратных метра. Периметр стен: (1,7 + 2,0) × 2 = 7,4 метра, умножаем на высоту - 18,5 квадрата, вычитаем дверной проем 0,6 × 2,0 = 1,2 квадрата, остается 17,3. Всего плитки: 3,4 + 17,3 = 20,7 квадрата. Прибавляем запас на подрезку - 10 процентов при обычной укладке рядами, 15 при диагональной. Выходит 22,8 квадрата, с диагональю 23,8.

Таблицу можно листать вбок →

Клея выходит около 66 килограммов, это три мешка по 25. Гребенка - зубчатый шпатель, цифра означает высоту зуба: чем крупнее плитка, тем крупнее зуб и тем больше расход, поэтому сверяйтесь с мешком конкретной марки, разброс между составами доходит до полутора раз.

Плитку берите одной партией, ее номер написан на коробке: оттенок соседних партий отличается заметно. Затирку тоже с запасом, докупать через месяц бессмысленно по той же причине. Расценки на укладку, если решите отдать работу мастеру, разобраны в статье про стоимость укладки плитки за квадратный метр.

На чем экономят зря

Короб вокруг стояков часто закрывают плиткой наглухо, чтобы было красиво. Через два года течет соединение, и красивый короб разбивают перфоратором: ревизионный люк дешевле повторной облицовки стены. Порог или уступ в сантиметр-полтора тоже кажется мелочью до первого прорыва шланга стиральной машины - он решает, останется вода в санузле или уйдет в ламинат коридора. А с герметиком по периметру ванны экономят не деньги, а время: заполняют шов и в тот же вечер идут мыться, хотя сохнет он дольше.

Зато спокойно экономьте на плитке крупного формата, которую новичку тяжело класть ровно, и на теплом полу под ванной - он греет пустоту. Из инструмента хватает перфоратора, плиткореза, уровня, зубчатого шпателя и шуруповерта, причем первые два дешевле взять напрокат.

Вопросы и ответы